Условия военной ипотеки в 2014 году

Федеральный Закон о предоставлении ипотеки военнослужащим вступил в силу в начале 2005 года. Главная его цель – обеспечить жильем граждан, которые несут военную службу. Соответственно это должно было стабилизировать кадровый поток.

Положительные и отрицательные стороны реформы

Проект об обеспечении жильем военнослужащих реализуется за счет того, что последние, пребывая на службе, вступают в программу накопительно-ипотечной системы (НИС), или же в так называемую программу военной ипотеки.

Суть военной ипотеки заключается в том, что каждый год из государственного бюджета выделяются денежные средства на развитие этой программы. Эти деньги распределяются между теми военнослужащими, которые принимают участие в НИС.

После трехлетнего участия накопившиеся деньги можно использовать для погашения жилищного займа или первого взноса.

Условия военной ипотеки достаточно выгодные практически для всех категорий военнослужащих. Многие заинтересованы в участии в этом проекте. Поэтому можно выделить следующие преимущества военной ипотеки:

• переход от натуральной формы в сфере обеспечения жильем к ипотечному кредитованию на льготных условиях;
• расширение списка граждан, которые несут военную службу и могут стать членами накопительной программы;
• равные выплаты для всех категорий военнослужащих.

Среди недостатков проекта можно отметить:

• трехлетние ожидание для распоряжения денежными средствами;
• установленная максимальная сумма, которой может не хватить для покупки жилья.

Программа НИС 2014 года: новшества и изменения

Изменения, которые были внесены в 2014 году, значительно увеличат количество желающих принять участие в программе, а также устранят очереди на получение недвижимости. Таким образом, условия военной ипотеки изменились в следующем:

• полный отказ от строительства, закупки и распределения недвижимости;
• участники НИС по собственному усмотрению будут использовать начисленные средства;
• участники самостоятельно смогут выбирать вид недвижимости и расходовать желаемое количество накоплений;
• корректировка размера денежных средств с учетом площади жилья и места его расположения;
• незначительное увеличение выплат из государственного бюджета.

Военная ипотека – новая форма обеспечения недвижимостью военных

В 2014 году Федеральный закон был изменен. Самым главным изменением стало то, что денежные средства можно получить единовременно и потратить их на недвижимость определенной площади. Это распространяется на тех военнослужащих, чей общий срок выслуги превышает 20 лет или уволенных после 10 лет контракта. Важным условием является то, что человек должен действительно нуждаться в улучшении жилищных условий. При начислении выплат учитывается средняя стоимость недвижимости по всей стране, состав семьи и выслуга лет.

В перспективе предусмотрены льготы для тех категорий военнослужащих, которые имеют научные знания или занимают высокие должности в системе МВД.

Как показывает практика, условия военной ипотеки становятся с каждым годом все более перспективными. Это значит, что программа единовременных денежных выплат (ЕДВ) набирает обороты, поэтому с каждым годом увеличивается число участников и размеры выплат.

Таким образом, появляются новые преимущества военной ипотеки:

• приобретение жилья в короткие строки в желаемом районе, не учитывая при этом резервный фонд Министерства обороны;
• участник программы на свое усмотрение выбирает размеры квартиры, ее проектировку и место расположения;
• широкий выбор недвижимости;
• выплаты можно вложить в долевое строительство;
• в менее населенных регионах участники программы имеют возможность приобрести недвижимость с большой площадью;
• денежные выплаты можно дополнить собственным вкладом;
• субсидии начисляются в краткие строки.

Что касается совместной покупки недвижимости супругами, то в Законе этот пункт не предусмотрен. Выше перечисленные нововведения позволят убрать недостатки НИС. Это значит, что участники программы военной ипотеки не будут зависеть от Росвоенипотеки и банка.

В 2014 году были снижены процентные ставки по кредитам на покупку жилья. В связи с этим появилось много желающих приобрести недвижимость. Условия военной ипотеки привлекают все больше участников. Особенно это вызвано тем, что были введены единовременные денежные выплаты. Таким образом, при сравнении программ НИС и ЕДВ, предпочтение имеет последняя, так как не надо ждать определенный период, а полученную сумму сразу можно потратить на приобретение недвижимости.